Precios de propiedades en Tulum 2026: zona hotelera vs selva vs pueblo

Publicado: 2026-06-15 · Tulum Beach Real Estate

Las 4 zonas de Tulum y sus precios 2026

1. Frente de playa (zona hotelera)

El activo más escaso de Tulum. Propiedades con acceso directo o vista al Caribe. Precio: USD $6,000–$15,000/m² para producto terminado. Condos desde USD $400,000; villas desde USD $1,200,000. Alta ocupación, alto ROI de renta pero ticket de entrada muy alto.

2. Corredor hotelero (segunda línea)

A 200–800 m de la playa. Acceso fácil en bici o carritos eléctricos. Precio: USD $3,500–$7,000/m². Condos desde USD $180,000. Buena relación precio-renta. La mayoría de los desarrollos de 2021–2026 están en esta franja.

3. Zona selva (Aldea Zamá, La Veleta, Región 15)

El Tulum "local" y bohemio. Arquitectura bioclimática, selva, cenotes privados. Precio: USD $2,000–$4,500/m². Villas desde USD $280,000; condos desde USD $120,000. Alta demanda de largo plazo por nómadas y expatriados.

4. Pueblo de Tulum

El centro urbano. Casas desde $800,000 MXN. Comercios e infraestructura de servicios. En expansión acelerada por el aeropuerto y el Tren Maya. Valor para renta a locales y negocios.